STR Global 2013 Yılsonu Raporu Açıklandı:İstanbul Otellerindeki Doluluk Oranları Düştü, Oda Fiyatları %12,3’lük Artış Gösterdi,Dünyanın önde gelen veri ve analiz şirketlerinden STR Global’in otel doluluk oranları ile ilgili 2013 yılsonu raporu açıklandı
Raporda 2013 Ocak-Aralık döneminde, İstanbul ve Antalya otellerindeki doluluk oranları düşerken, Ankara’da artış gösterdi.
İstanbul ve Antalya otellerinin doluluk oranlarında yaşanan düşüşe rağmen, her üç destinasyonda da ortalama günlük satılan oda bedeli geçen yıla göre artış gösterdi. Raporun ülke ve destinasyon sonuçlarına göre, Türkiye'nin 2013 yılı otel dolulukları, 2012 yılı aynı dönemine oranla %2,2'lik bir düşüş ile %63,3 olarak gerçekleşti. Türkiye, Finlandiya’nın ardından (%3,7) Avrupa'daki en büyük düşüşü yaşayan ikinci ülke oldu.
İSTANBUL
İstanbul Otel Doluluk Oranlarında %5,9’luk Düşüş Gerçekleşti
Rapora göre, İstanbul otellerinde doluluk oranları Aralık 2013’te geçen yılın aynı dönemine kıyasla, yüzde 5,9 düşerek yüzde 56,7 oldu. 2013 yılı Aralık ayında, İstanbul’da ortalama günlük satılan oda bedeli 346,90 TL ile önceki yıla göre yüzde 12,3’lük bir artış gösterdi. Toplam oda sayısı üzerinden odabaşı elde edilen gelirlerde ise, geçen yıla oranla yüzde 5,6’lık bir artış yaşandı ve 196,74 TL olarak ölçüldü.
İstanbul 2013 Yılı Genel Değerleri (Ocak-Aralık 2013 toplam)
Doluluk oranı -%67,5 (2012 -%72,4)
Ortalama günlük satılan oda bedeli -380,04 TL (2012-354,28 TL)
Oda başı elde edilen gelir -256,42 TL (2012-256,47 TL)
ANTALYA
Antalya’daki Düşüş Geçen Yıla Oranla %6,4
STR Global’in raporuna göre, Antalya’nın Aralık 2013 otel dolulukları bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 6,4 düşerek yüzde 42,5 oldu. Antalya otellerinde 2013 yılı Aralık ayında ortalama günlük satılan oda bedeli geçen yıla kıyasla yüzde 17,1’lik bir artış göstererek 157,74 TL oldu. Toplam oda sayısı üzerinden odabaşı elde edilen gelirlerde ise geçen yıla oranla, yüzde 9,6’lık bir artış yaşandı ve 67,10 TL oldu.
Antalya 2013 Yılı Genel Değerleri (Ocak-Aralık 2013 toplam)
Doluluk oranı - %60,9 (2012 -%62,4)
Ortalama günlük satılan oda bedeli - 213,71 TL (2012-192,44 TL)
Oda başı elde edilen gelir - 130,15 TL (2012-120,14 TL)
ANKARA
Ankara Otellerinin Doluluk Oranlarında %4’lük Artış
Ankara otellerindeki doluluk oranları ise Aralık 2013’te geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 4 artarak, yüzde 55,1 oldu. Ankara otellerinde ortalama günlük satılan oda bedeli 213,92 TL ile 2012’ye göre %22,2’lik bir artış gösterdi. Toplam oda sayısı üzerinden oda başı elde edilen gelirler de ise geçen yıla oranla %27,1’lik bir artış yaşandı ve 117,78 TL oldu.
Ankara 2013 Yılı Genel Değerleri (Ocak-Aralık 2013 toplam)
Doluluk oranı - %59,6 (2012-%57,8)
Ortalama günlük satılan oda bedeli - 191,13 TL (2012-174,98 TL)
Odabaşı elde edilen gelir - 113,88 TL (2012-101,07 TL)
*Bu çalışma İstanbul için 374 tesis üzerinden 69 tesis, Ankara için 56 tesis üzerinden 16 tesis, Antalya bölgesi için 936 tesis üzerinden 14 tesis baz alınarak yapılmıştır.
STR Global’in 2013 Yılı Ülke ve Destinasyon Raporu’ndan Çarpıcı Sonuçlar
Türkiye, Finlandiya’dan Sonra En Büyük Düşüşü Yaşanan Ülke
Dünyanın önde gelen veri ve analiz şirketlerinden STR Global'in hazırladığı 2013 Ülke Performans Raporu’na göre, Türkiye'nin 2013 yılı otel dolulukları, 2012 yılı aynı dönemine oranla %2,2'lik bir düşüş ile %63,3 olarak gerçekleşti ve Türkiye, Finlandiya’nın ardından (%3,7) Avrupa'daki en büyük düşüşü yaşayan ikinci ülke oldu. Yılın en yüksek artışı %9,6 ile Litvanya’da yaşanırken, 2013 yılının en yüksek doluluk oranı ise %75 ile Birleşik Krallık’a aittir.
İstanbul, Avrupa’daki En Büyük Düşüşü Yaşayan Destinasyon
STR Global’in 2013 Destinasyon Performans Raporu’nda, İstanbul'un 2012 yılında %72,4 olan doluluk oranı, % 6,8'lik düşüş ile 2013 yılında %67,5'e gerilemekle beraber, 2013 yıl sonu itibariyle tüm Avrupa'daki en büyük düşüşü yaşayan destinasyon olmuştur.
Destinasyon Performansında Litvanya 2013’ün Lideri
Avrupa turizm pazarının ana destinasyonlarından Vilnius'da yaşanan %8,3'lük artış, Litvanya'yı destinasyon performansında 2013'ün lideri yaparken (2012: %58,9-2013: %63,8), 2013'ün en yüksek doluluk oranı ise %82,4 ile Londra ve %80,1 ile Paris'e aittir.
Raporları incelediğimizde; STR Global'in 2013 raporunda Türkiye'deki otel doluluk oranlarının 2012 yılı verilerine göre 2013 yılında, daha düşük olarak gerçekleştiği görülmektedir. İl bazında bakıldığında farklı oranların tespit edildiği ve ülke genelinde otel doluluk oranlarında bir düşüş yaşandığı da ortadadır. Buna mukabil ortalama oda fiyatları geçen seneye göre artış göstermiştir. Arz talep dengesinin özellikle bazı bölgelerde hızla bozulmaya başlaması kimi sıkıntıları beraberinde getirmektedir. 2011 yılına kadar İstanbul’un yatak kapasitesi her yıl ortalama yüzde 10 artarken, 2013 yılındaki artış yüzde 35 civarında olmuştur. Bunun yanı sıra, sayısı 20 bini aşan kayıt dışı, günlük kiralık ev sayısı da otellerin doluluk oranlarını etkilemektedir. Sektörümüzün oldukça kırılgan bir yapıda olduğu, acil aksiyon planları ve stratejik ilerlemenini önemini 2013 yılında bir kez daha tecrübe ettik. Böylelikle uzun vadeli tanıtım yatırımlarına ağırlık kazandormak ve sağlıklı öngörüler ortaya koyabilmek TUROB olarak gelecek yıllarda da temel hedeflerimizden olacaktır.
