Avrupa’nın en düşük dolulukları Türkiye’de

Türkiye otel doluluklarında Avrupa’da en sert düşüş yaşayan ülke oldu. Turistik Otelciler, İşletmeciler ve Yatırımcılar Birliği’nin (TUROB) açıkladığı, dünyanın önde gelen veri ve analiz şirketlerinden STR Global Haziran 2015 verilerine göre, Türkiye'nin Haziran 2015 otel doluluklarında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 7.6  düşüş kaydedildi. Türkiye genelinde otel dolulukları ortalama yüzde 63.4 olarak gerçekleşti. Haziran 2014’te bu oran yüzde 68.6 olmuştu. TUROB’un rapora ilişkin değerlendirmesinde, bu oranın tüm Avrupa ülkeleri arasında, Türkiye'yi en büyük düşüş yaşayan ülke olarak işaret ettiği belirtildi.  TUROB Başkanı Timur Bayırdır, “2013 yılında başlayan düşüşün geçen yıl sektörün çabalarıyla bir nebze toparlansa da, bu yıl gerek global durum, gerekse ülkemizde devam eden kaygı ortamı, Ramazan etkisi ve genel seçimler sebebiyle yeniden karşımıza çıktı” dedi.

Türkiye otel doluluklarında Avrupa’da en sert düşüş yaşayan ülke oldu. Turistik Otelciler, İşletmeciler ve Yatırımcılar Birliği’nin (TUROB) açıkladığı, dünyanın önde gelen veri ve analiz şirketlerinden STR Global Haziran 2015 verilerine göre, Türkiye'nin Haziran 2015 otel doluluklarında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 7.6 bir düşüş kaydedildi. Türkiye genelinde otel dolulukları ortalama yüzde 63.4 olarak gerçekleşti. TUROB’un rapora ilişkin değerlendirmesinde, Avrupa ülkeleri arasında, Türkiye'nin en büyük düşüş yaşayan ülke olduğu belirtildi. Raporda, haziran ayında tüm Avrupa genelinde yüzde 62.1 ile Rusya ve yüzde 63.4 ile Türkiye’nin en düşük doluluk oranına sahip iki ülke olarak öne çıktığı da ifade edildi. Ocak-Haziran 2015 dönemini kapsayan yılın ilk yarısında ise Türkiye'nin otellerdeki doluluk oranı geçen yıla göre yüzde 2.3 artış ile yüzde 62.5'i gösteriyor.

Bayındır: İnisiyatife davet ediyorum
Raporla ilgili bir değerlendirme yapan TUROB Başkanı Timur Bayındır, "Her zaman negatif konuştuğumuz yönünde bir takım eleştiriler alsak da, var olan durumu ve kaygılarımızı paylaşmaya devam ettik ve maalesef ki haklı çıktık. Görüldüğü üzere, 2013 yılında başlayan düşüş geçen yıl sektörün çabalarıyla bir nebze toparlansa da, bu yıl gerek global durum, gerekse ülkemizde devam eden kaygı ortamı, Ramazan etkisi ve genel seçimler sebebiyle yeniden karşımıza çıktı” dedi. “Siyasi ve sosyal olayları yönlendirme etkimiz tabii ki bulunmuyor. Ancak bizim beklentimiz, ülkemize bu derece önemli ekonomik katkı ve imaj değeri sağlayan turizm sektörünün, devletimizce de desteklenmesi, gerekli önlemler alınarak, stratejik revizyonlar yapılması yönünde” diyen Bayındır, “Durum bu, haklı çıktık diyerek asla bir kenara çekilmeyeceğiz, var gücümüzle yolumuza, çalışmalarımıza devam ederken, tüm sektör paydaşlarını ve otoriteleri inisiyatife davet ediyorum" ifadelerini kullandı.

İşte turizmin başkentlerinde son durum: İstanbul’da büyük düşüş!
TUROB’un açıklamasına göre, İstanbul’da Haziran 2015 otel dolulukları bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 7.9 düşerek,  yüzde 66.6 oldu. 2014 yılının aynı ayında bu oran yüzde 72.3 olmuştu. Bu düşüş tüm Avrupa’da ana destinasyonlar arasında en büyük düşüş olarak kaydedildi. Haziran 2015’te Avrupa’da en düşük doluluk oranına sahip iki şehir yüzde 64.4 ile Moskova ve yüzde 66.6 ile İstanbul oldu. Aynı düşüş trendi fiyatlarda da gözleniyor. ADR (Average Daily Rate) olarak anlandırılan ortalama günlük satılan oda bedeli 134.5 Euro olarak, 2014’e göre yüzde 9.8’lik bir düşüş gösterdi. Haziran 2014’te bu rakam  149.1 Euro olmuştu. RevPAR denilen toplam oda sayısı üzerinden odabaşı elde edilen gelirlerde de geçen yıla oranla yüzde 16.9'luk bir düşüş yaşandı ve 89.6 Euro olarak ölçüldü. Haziran 2014’te bu rakam 107.7 Euro olmuştu.

İstanbul’da Ocak-Haziran 2015 dönemini kapsayan ilk 6 aylık dönemde ise doluluk oranı 66.8 oldu. 2014’ün ilk 6 ayında bu oran yüzde 64.7 olmuştu. Ortalama günlük satılan oda bedeli ise 130.9 Euro’dan 123.5 Euro’ya geriledi.

Antalya’da kan kaybı sürüyor
Türkiye’nin en fazla turist ağırlayan kenti Antalya’da Haziran 2015 otel dolulukları moral bozmaya devam ediyor. Antalya’da doluluklar Haziran 2015’te bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 9.7 düştü ve yüzde 68.4 olarak gerçekleşti. Haziran 2014’te bu oran yüzde 75.8 olmuştu. Ortalama günlük satılan oda bedeli 94.7 Euro olarak gerçekleşti ve 2014’e göre yüzde 7.9’luk bir düşüş gösterdi. Haziran 2014’te bu rakam 102.8 Euro olmuştu. Toplam oda sayısı üzerinden odabaşı elde edilen gelirlerde ise ( RevPAR) geçen yıla oranla yüzde 16.8'lik düşüş yaşandı ve 64.8 Euro olarak ölçüldü. Haziran 2014’te bu rakam 77.9 Euro olmuştu. Antalya’da ilk 6 aylık dönemde ise doluluk oranı geçen yılki yüzde 56’dan yüzde 53.4’e geriledi. 6 ayda ortalama günlük satılan oda bedeli 70.9 Euro oldu. 2014’ün ilk beş ayında bu rakam 71.8 Euro olmuştu. Oda başı elde edilen gelir ise beş aylık dönemde 40.2 Euro’dan 37.8 Euro’ya geriledi.

Ankara düşüşe geçti
Ankara’da da Haziran 2015 otel dolulukları bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 12.1 düşerek, yüzde 55 oldu. Haziran 2014’te bu oran yüzde 62.6 olmuştu. Ortalama günlük satılan oda bedeli de 80.6 Euro olarak, 2014’e göre yüzde 4.5’lik artış gösterdi. İlk 6 ayda ise doluluk oranı 63.6 olarak gerçekleşti. Geçen yıl ilk 6 ayda bu oran yüzde 60.4 olmuştu. 6 ayda ortalama günlük satılan oda bedeli geçen yılki 75.6 Euro’dan 82.1 Euro’ya yükselirken, oda başı elde edilen gelir ise 52.3 Euro oldu.

En yüksek doluluk Malta’da
Ülke Ortalama doluluk oranları (Haziran 2015/%)
Malta 90.5
Çek Cum. 83.9
İngiltere 83.5
Litvanya 82.4
Belçika 82.2
Yunanistan 82.2
Macaristan 81.8
Avusturya 80.7
Portekiz 79.8
Hollanda 79.4
Polonya 79.1
Almanya 77.1
İspanya 76.5
İsviçre 76.4
Romanya 75.8
İtalya 74.5
Finlandiya 71.4
Slovakya 71.1
Hırvatistan 70.9
Bulgaristan 66.7
Türkiye 63.4
Rusya 62.1

Ankara’da Ocak 2015 Dolulukları %8.1 Artarak % 55.3 Oldu

Ankara ‘Turizmin Başkentleriyle’ Yarışıyor
Başkent Ankara, turist sayısında olmasa da otel doluluk oranlarında turizmin başkentleriyle yarışıyor.Ankara’da Ocak 2015 dolulukları yüzde 8.1 artarak yüzde 55.3 oldu.  Ortalama oda bedeli de 81 Euro oldu ve yüzde 15 gibi ciddi oranda artış gösterdi. Bu artışta genel seçim öncesi hızlanan adaylık trafiğinin etkisi olduğu belirtildi.

Başkent Ankara, otel doluluklarında son dönemde istikrarlı yükselişiyle dikkat çekiyor. Ankara ağırladığı turist sayısında olmasa da, şehir genelinde faaliyet gösteren otellerinde yükselen doluluk oranları sayesinde ‘turizmin başkentleriyle’ yarışıyor. Dünyanın önde gelen veri ve analiz şirketlerinden STR Global'in hazırladığı Ocak 2015 Ülke Performans Raporu’ndan hareketle Turistik Otelciler, İşletmeciler ve Yatırımcılar Birliği (TUROB) tarafından yapılan analize göre, Başkent Ankara’da Ocak 2015 otel dolulukları bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 8.1 artarak yüzde 55.3 olarak gerçekleşti. Ocak 2014’te bu oran yüzde 51.1 olmuştu.

ANKARA’DA FİYAT DA ARTTI
Ortalama günlük satılan oda bedeli 81 Euro olarak gerçekleşerek 70 Euro olan Ocak 2014 rakamına göre yüzde 15 gibi ciddi bir oranda artış gösterdi. Bu artışta Ankara’nın ‘siyasetin’ kalbi olmasında ve genel seçim öncesinde aday trafiğinin artmasının etken olduğu belirtiliyor. Ankara’daki ortalama doluluk Türkiye genelinin üzerinde gerçekleşti. Türkiye'nin Ocak 2015 otel dolulukları, 2014 yılının aynı dönemine oranla yüzde 3.8'lik bir artış ile yüzde 52 olarak kaydedildi. Ocak 2014’te bu oran yüzde 50.1 olmuştu.

İSTANUL ARTIŞLA BAŞLADI
Türkiye turizminin kalelerinden İstanbul otelleri de yıla artışla merhaba dedi.  İstanbul’da yılın ilk ayında otel dolulukları bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 2.3 artarak yüzde 55.3 olarak gerçekleşti. 2014 yılının ocak ayında bu oran yüzde 54.1 olmuştu. Ocak 2015’te ADR (Average Daily Rate) denilen ortalama günlük satılan oda bedeli 105.2 Euro oldu ve 2014’e göre yüzde 3’lük bir düşüş gösterdi. Ocak 2014’te bu rakam 108.5 Euro’ydu.  RevPAR olarak adlandırılan toplam oda sayısı üzerinden odabaşı elde edilen gelirler de ise geçen yıla oranla yüzde 0.7'lik bir düşüş yaşandı ve 58.2 Euro olarak ölçüldü. Bu rakam Ocak 2014’te 58.6 Euro olmuştu.

ANTALYA’DA ALARM
Turizmin diğer kalesi Antalya Ocak 2015 otel dolulukları bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 5.1 düşerek yüzde 37.5 oldu. Bu oran Ocak 2014’te yüzde 39.5 olmuştu.  Bu düşüş, Rusya pazarında beklenen kan kaybının öncü sinyali olarak değerlendirilebileceği ifade ediliyor. Antalya’da ortalama günlük satılan oda bedeli 57.0 Euro olarak, 50.9 Euro olan Ocak 2014 rakamına göre yüzde 11.9’luk bir artış gösterdi. Toplam oda sayısı üzerinden odabaşı elde edilen gelirler de ise geçen yıla oranla yüzde 6.2'lik bir artış yaşandı ve 21.3 Euro olarak ölçüldü.

BAYINDIR: UYARI NİTELİĞİNDE
Rapora ilişkin değerlendirme yapan TUROB Başkanı Timur Bayındır "Yılın ilk ayına, geçtiğimiz yıla oranla, küçük değer değişiklikleri göstererek başladık. Süregelen bu stabilite bizim için ciddi bir uyarı niteliğinde” dedi. “Performansımızda gözle görülür bir ilerleme kaydedemesek de, Avrupa'daki rakiplerimiz ile yakın başarıdayız” diyen Bayındır, şunları söyledi: “Amacımız, kesinlikle, olumsuz bir tablo çizerek, moral bozmak değil. Aksine her zaman daha ileride olmak ve markamızı güçlendirmek için zayıf noktalarımızı en aza indirecek yöntemleri sunmak. Bu sebeple, raporlarımızda tamamen objektif verileri yansıtıyor ve tespitlerimizi planlamalarımızda kullanıyoruz. Tüm sektör profesyonellerini ve meslektaşlarımı bu yönde teşvik etmeye çalışıyor ve kamunun endüstrimiz için destekleri konusunda girişimlerimize devam edeceğimizi belirtmek istiyorum."

STR Global ile ortaklaşa hazırladığı "Konaklama sektörü Temmuz 2014" raporu yayınlandı

Konuya ilişkin değerlendirmede bulunan TUROB Başkanı Timur Bayındır; "Geçtiğimiz yıl başlayan gerilemenin maalesef devam ettiğini görmekteyiz. Dünya Turizm endüstrisinde bir marka olan ülkemizin rakiplerine oranla konaklama sektöründeki başarısının düşüşü, stratejilerimizde hareket noktamız olmalıdır.

Bakanlığımız verilerine göre İstanbul'da artan turist sayısına rağmen, otellerdeki doluluk oranının azalmasının; Karaköy Limanındaki transit yolcu sayısı, Suriye başta olmak üzere birçok ülkeden İstanbul'a turizm amacı dışında seyahat eden kişiler, Tatil dönemi olması itibari ile Avrupa'da ikamet eden Türk Vatandaşlarının (Gurbetçiler) yoğun olarak ülkemize girişleri esnasında ikinci pasaportlarını kullanmaları ve İstanbul Havalimanlarındaki transit yolcular gibi sebeplerden kaynakladığını daha önce de ifade etmiştik.

Ankara'da gözlemlenen düşüş ise muhtemelen seçim hazırlıkları münasebetiyle, devlet çalışmalarının bu yöne odaklanması ve iç pazar iş turizminin de bu sebepten durağanlaşması olabilir.

Antalya ve civar bölgelerde ise doluluk oranlarının düşmesine rağmen, ortalama oda satış fiyatlarının artmasının, bölgeye dönük, dış pazarlarda yaşanan kaybın, yerli turist ile telafi edilmesinden kaynaklı olduğunu söyleyebiliriz." demiştir.

STR Global ile ortaklaşa hazırladığı "Konaklama sektörü Temmuz 2014" raporu

İSTANBUL
İstanbul Temmuz 2014 otel dolulukları bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla %5,6 azalarak,  %47,2 olarak karşımıza çıkmaktadır. (2013 - %50)
Temmuz 2014 - ADR(Average Daily Rate) – Ortalama Günlük satılan oda bedeli 132,41 Euro olarak, 2013’e göre %3,6’lık bir düşüş göstermektedir. (2013 - 137,39 Euro)
Toplam oda sayısı üzerinden Odabaşı elde edilen gelirler de ise ( RevPAR) geçen yıla oranla %9'luk bir düşüş yaşanmış ve 62,48 Euro olarak ölçülmüştür. (2013 - 68,67 Euro)

2014 yılbaşından Temmuz sonuna kadar geçen sürede ise ( Ocak – Temmuz 2014 toplam) ;
Occupancy (doluluk oranı)                            - %62 (2013 -  %67)
ADR (Ortalama Günlük satılan oda bedel)   - 135,23 Euro (2013 – 149,82 Euro)
RevPAR (Oda başı elde edilen gelir)             -  83,85 Euro (2013 – 100,43 Euro)

ANTALYA BÖLGESİ
Antalya Temmuz 2014 otel dolulukları bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla %3 düşerek,  %69 olarak karşımıza çıkmaktadır. (2013 - %71,1)
Temmuz 2014 - ADR(Average Daily Rate) – Ortalama Günlük satılan oda bedeli 147,63 Euro olarak, 2013’e göre %25,2’lik bir artış göstermektedir. (2013 - 117,88 Euro)
Toplam oda sayısı üzerinden Odabaşı elde edilen gelirler de ise ( RevPAR) geçen yıla oranla %21,5'lik bir artış yaşanmış ve 101,85 Euro olarak ölçülmüştür. (2013 - 83,83 Euro)

2014 yılbaşından Temmuz sonuna kadar geçen sürede ise ( Ocak – Temmuz 2014 toplam) ;
Occupancy (doluluk oranı)                            - %56,9 (2013 -  %60,1)
ADR (Ortalama Günlük satılan oda bedel)   - 84,41 Euro (2013 – 79,03 Euro)
RevPAR (Oda başı elde edilen gelir)             -  48,07 Euro (2013 – 47,51 Euro)

ANKARA
Ankara Temmuz 2014 otel dolulukları bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla %22,6 düşerek, %39,8 olarak karşımıza çıkmaktadır. (2013 - %51,4)
Temmuz 2014 - ADR(Average Daily Rate) – Ortalama Günlük satılan oda bedeli 77,44 Euro olarak, 2013’e göre %7,3’lük bir artış göstermektedir. (2013-72,19 Euro)
Toplam oda sayısı üzerinden Odabaşı elde edilen gelirler de ise ( RevPAR) geçen yıla oranla %17'lik bir düşüş yaşanmış ve 30,83 Euro olarak ölçülmüştür. (2013 - 37,13 Euro)

2014 yılbaşından Temmuz sonuna kadar geçen sürede ise ( Ocak – Temmuz 2014 toplam) ;
Occupancy (doluluk oranı)                            - %57,4 (2013 -  %59,9)
ADR (Ortalama Günlük satılan oda bedel)   - 75,82 Euro (2013 – 76,27 Euro)
RevPAR (Oda başı elde edilen gelir)             -  43,52 Euro (2013 – 45,67 Euro)
*Bu Çalışma İstanbul için 389 tesis üzerinden 78 tesis, Ankara için 55 tesis üzerinden 15 tesis, Antalya Bölgesi için 954 tesis üzerinden 22 tesis baz alınarak yapılmıştır.

STR 2014 TEMMUZ AYI ÜLKE VE DESTİNASYON RAPORU
*Dünyanın Önde Gelen Veri ve Analiz Şirketlerinden STR Global'in hazırladığı Temmuz 2014 Ülke Perfomans Raporunu incelediğimizde,
Türkiye'nin Temmuz 2014 otel dolulukları, 2013 yılının aynı dönemine oranla %7,2'lik bir düşüş ile %49,1 olarak kaydedilmiştir. (TR - Temmuz 2013: %53)
Dönemin en yüksek artışı %11,2 ile Romanya'da yaşanmıştır.

Buna kıyasla Temmuz ayı doluluk oranlarında en büyük düşüş %-16,7 ile İsrail'de yaşanmıştır. (İsrail - Temmuz 2014 - %74,7)

Temmuz 2014'ün en yüksek doluluk oranı ise %89,5 ile Malta ve % 83,9 ile İngiltere'ye aittir.

Çalışmada Temmuz 2014 döneminde, tüm Avrupa ülkelerindeki en düşük doluluk oranı %49,1 ile Türkiye'yi işaret etmektedir.

Temmuz 2014'de, Türkiye*, ADR(Ortalama Günlük satılan oda bedeli) oranında, geçen yılın aynı dönemine göre %2 artış yaşamıştır.
*Türkiye Temmuz 2014 ADR: 111,52 Euro
*Türkiye Temmuz 2013 ADR: 113,79 Euro
*STR Global tarafından hazırlanan Temmuz 2014 Destinasyon Performans Raporunu incelediğimizde ise,
İstanbul'un Temmuz 2013'de %50 olan doluluk oranı, Temmuz 2014'de % 5,6'lık düşüş ile %47,2 olarak kaydedilmiştir.

Avrupa Turizm Pazarının ana destinasyonlarına baktığımızda Lizbon'da yaşanan %15,4'lük artış, Lizbon'u Temmuz 2014 destinasyon performansında lider yapmaktadır. (Temmuz 2013: %70,6 - Temmuz 2014: %81,5).

Bununla beraber Temmuz 2014 döneminde en büyük düşüş %-33 ile Tel Aviv (%52,1) ve %-10,5 ile Moskova'ya (%59,6) aittir.

Çalışmada Temmuz 2014 döneminde tüm ana destinasyonlardaki en düşük doluluk oranı %47,2 ile İstanbul'u işaret etmektedir.

Temmuz 2014'ün en yüksek doluluk oranı ise %90,6 ile Edinburgh ve %86 ile Londra'ya aittir.